روستای مایان سفلی از روستاهای دهستان طرقبه ، بخش طرقبه ، شهرستان مشهد می باشد كه در ارتفاع ۱۳۵۰ متری از سطح دریا واقع شده است . به لحاظ وضعیت طبیعی : كوهستانی و به لحاظ اقلیمی دارای آب و هوای معتدل می باشد . به علت كوهستانی بودن منطقه مایان سفلی كشاورزی روستا بیشتر بر پایه باغداری است و برای استفاده از زمین جهت زراعت مجبور به تراس بندی زمین می باشند . این روستا در دهستان طرقبه قرار دارد و براساس سرشماری مركز آمار ایران در سال ۱۳۸۵، جمعیت آن ۳۰۸ نفر (۹۷خانوار) بوده‌است . معماری روستای مایان سفلی اصولا كاه گل و خشت و بنابر موقعیت طبیعی منطقه ساخته شده اند فضای دورن منازل مسكونی این روستا تركیبی از فضای مسكونی و در محوطه حیاط : تنور ، انبار ، طویله و توالت به چشم می خورد در معماری با بافت قدیمی اتقها در كنار هم و همگی درب ورودیشان از داخل حیاط می باشد اما اتاقها از داخل با یكدیگر ارتباط دارند اما در بافت جدید مصالحی نظیر گل و چوب ، آجر ، آهن و سیمان بكار رفته و شیوه معماری از معماری روستایی به شهری تغییر یافته است . در شرق این روستا فلاتی به نام تخته مایان قرار گرفته است. این فلات از شمال به زكریا، چشمه پونه و نه دره آب و برق و از جنوب به سربرج و تجر و مج و از شرق به چشمه سرخ محدود می شود. زراعت روستاهای مایانات و ازغد در همین منطقه متمركز شده است. شمار زیادی از سنگ نگاره های شهرستان در همین مكان ها واقع شده است.