بنای خانه قارنی در بافت قدیمی شهر قاین واقع شده است با در نظر گرفتن شواهد موجود ساخت بنا به دوره قاجاریه باز میگردد. این بنا دارای ایوان ورودی در ضلع شرقی میباشد كه توسط یك هشتی دالان به حیاط مرتبط میگردد.
ایوان زمستانی در ضلع شرقی واقع شده است و فضای ارتباطی در دو طرف ایوان، دو اشكوبه بوده و دسترسی به آن از طریق فضای ارتباطی ضلع شمالی ایوان امكانپذیر است. ایوان تابستانی در ضلع غربی بنا قرار دارد. بخش انتهایی ایوان و فضای دو طرف آن دو اشكوبه است. در ضلع شمالی بنا چهار اتاق قرار دارد كه دو اتاق آن به صورت تو درتوست در ضلع جنوبی فضاهایی شامل انبار، دو فضای نشیمن و فضای جانبی دیگر قرار دارد فضاهای اصطبل، حمام، مطبخ، انبار مواد غذائی و فضای مسكونی خدمه خانه در ضلع شرقی بنا واقع شده است كه متاسفانه تخریب گردیده است. اكثر فضاها دارای پوشش طاق و تویزه و عرقچین است. تزئینات بنا شامل رسمیبندی، گچبری، گل و بوتههای اسلیمی، بخاری دیواری اتاقها و غیره میباشد.