مجموعه بابا لنگر خوشاب مربوط به دوره سلجوقیان تا دوره قاجار است و در شهرستان خوشاب، روستای بابالنگر واقع شده و این اثر در تاریخ ۵ آذر ۱۳۸۰ با شمارهٔ ثبت ۴۴۶۳ به‌عنوان یكی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.شهرستان خوشاب به مركزیت شهر سلطان آباد با حدود ۴۰ هزار نفر جمعیت در شمال غربی خراسان رضوی از جنوب به سبزوار، از شمال به اسفراین، از غرب به جوین و از شرق به شهرستانهای نیشابور و فیروزه محدود است.سلطان آباد مركز شهرستان خوشاب در ۲۰۰ كیلومتری غرب مشهد قرار دارد.از جاذبه های تاریخی شهرستان خوشاب مجموعه تاریخی روستای بابالنگر شامل آرامگاه حاج بابا توكل، آرامگاه میرمطهر، آب انبار، چشمه، دژ یا كلانتر، حمام، سردابه و چهارطاقی بابالنگر (آتشكده) می توان نام برد كه مرمت ومحافظت هر كدام از آین آثار ارزشمند در جذب و توسعه گردشگران داخلی و خارجی اثرگذارخواهند بود.
آرامگاه بابا لنگر مربوط به سدهٔ قرن هفتم هجری بوده است.مجموعه تاریخی روستای بابالنگر شامل دو آرامگاه به نامهای آرامگاه میرمطهر و آرامگاه بابا توكل و ورودی این آرامگاهها و حمام و سردابه های پیرامون آنهاست. این مجموعه بر فراز ارتفاعات روستا و در جبهه شمالی آن قرار دارد.آرامگاههای روستای بابالنگر متعلق به دوران سلجوقی و قرن هفتم هجری است البته در ادوار بعدی حتی تا عهد قاجار مورد مرمت و تعمیرات فراوان قرار گرفته اند.بنای قدیمی تر كه سازه ای از سنگ با ملات گچ دارد از بیرون یك پلان مربع شكل است كه ایوانی بلند و رفیع روی ضلع شرقی آن تنها راه دسترسی به فضای درونی را میسر می سازد. ایوان با عمقی حدود ۲متر كم عرض و بلند با قوس جناقی كه البته بخش اعظمی از آن فرو ریخته با دری كوچك و كوتاه روی اسپر آن امكان دسترسی به فضای داخل آرامگاه را با پلانی چهار گوش به عنوان گنبدخانه و چهار طاقنمای كم عمق در چهار ضلع اصلی دارد.
